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她真的收到了明显高于市场价的5年租金50万元吗

时间:2016-11-25 16:35 作者:admin 点击:

  一患有精神残疾的女士与人签下一大堆文件后被扫地出门无家可归,房子被群租,而她真的收到了明显高于市场价的5年租金50万元吗?近日,宝山区法院一审判决租房合同无效,被告立即搬离系争房屋,并按照每月8000元的高价支付使用费。
 
  今年3月23日,韩女士从安徽来沪看望孤身在沪的妹妹,想不到妹妹家住了很多外人,而精神异常的妹妹却无家可归到处流浪,经了解,韩女士发觉妹妹可能被骗,气愤之下报了警。在警方面前,对方拿出一大堆材料,说这完全是韩家妹妹签下的合同,房屋已经出租给他们,5年的房租50万元已经一次性付清。
 
  审理中,韩女士表示,此前,原告将系争房屋的部分房屋对外出租,与租客共同居住在内。因听信有高额理财回报,便找到某投资公司,接待她的人,带她认识了吴某,协商结果为50万元是实际借款,50万元是违约金,用原告的房子抵押。3月4日,原告被吴某及曹某、刘某带至黄浦区公证处,签订了许多空白的文本。之后,四人去了工商银行,刘某向原告转账100万元,然后让原告取出了其中的80万元还给他们,实际上原告只有帐户上的20万元,再扣除4000元的手续费,原告只有19.6万元。在车上,三人又要求原告在许多空白的纸上签了名。3月20日,被告就将原告及其租客从系争房屋内赶走,并占有了系争房屋将之群租。
 
  原来,韩家妹妹在1992年的时候,夫妻关系恶化,精神受到刺激,30岁不到只身来到上海,在姐姐的帮助下,贷款买了房子。但后来韩家妹妹还是离婚了,整天精神恍惚,2009年4月,安庆市大观区法院指定姐姐韩女士为她的监护人。
 
  5月,韩女士作为妹妹的监护人,向宝山区法院提起排除妨碍的诉讼,要求判令妹妹与曹某签订的租房合同无效,曹某立即搬离并支付使用费。
 
  庭审中,法官觉得被告付钱细节漏洞百出,连续询问现金来源及大额款项为什么不用转账?